当民众在计划买卖购房地产前，了解一下市场行情也十分重要。除了利用政府或各家房屋仲介的查询系统，今天就来分享「台湾土地资料库」这个能方便查询台湾土地地号、建号、实价登录以及建筑执政等相关查询系统，让大家可以透过简单的搜寻过程查询物件的真实行情。

台湾土地资料库：一个可以方便查询台湾土地地号、建号、实价登录、建筑执照的查询系统

虽然台湾的房价仍不便宜、买房也相当不容易，不过对於有购屋需求的民众而言，如果仔细做功课仍有机会在符合自己预算内找寻较合理的房子。但在房屋买卖前，了解目前市场的实际行情、做功课也需花费不少时间和心力。今天就来和各位分享一个免费的「台湾土地资料库」，将内政部地政司的各种地政资料整理成便利的查询系统，让大家更快掌握土地、建物的行情。

今天分享一个超好用的查询系统「台湾土地资料库」，它将民众常用的几种查询类别分为四种，包含「地段地籍图地号查询」、「门牌地址查询」、「实价登录查询」以及「建筑物使用执照查询」，一次整合所有民众想要查询的地政资料。

地段地籍图地号查询

「地段地籍图地号查询」将全台湾地段、地号查询，并收录土地公告现值及公告地价、新旧地号转换、分割合并等相关纪录。

• 地号的公告现值/地价
• 地号的历史分割合并纪录
• 地号上的建物使用执照
• 地号的建号以及建物门牌地址
• 地号的实价登录

台湾「土地地段地号查询」使用地号查询地号的详细资料、地号的公告现值/地价、地号的历史分割合并纪录、地号上的建物使用执照、地号的建号以及建物门牌地址、地号的实价登录。民众可根据县市查询、输入地号快速查询地号资讯，系统也整理本日、本周、本月热门查询地号。

在查询结果，会整合该地号的简介、详细资料、公告现值/地价、分割合并纪录、地号相关实价登录、预售屋、地政士事务所、不动产经纪业与地图等资料。

门牌地址查询

「门牌地址查询」能透过门牌地址查询地号、建号、使用执照与经纬度进行查询。

• 门牌地址查询建号
• 门牌地址详细资讯
• 门牌地址查询使用执照
• 门牌地址查询地号
• 门牌地址地图以及经纬度街景图

门牌地址查询将各县市门牌地址查询建号、地号、使用执照的服务，主要是提供以门牌地址查询地籍登记资料之建物标示部。

接着看到查询结果，门牌地址查询会显示该地点的建号、地址详细资料、同地址的地号，并能透过地号查建物使用执照。

实价登录查询

「实价登录查询」可查询建物土地总价、坪数、移转、位置、持分以及楼层等详细历史资料。

• 门牌地址查询实价登录
• 门牌地址查询历史实价登录交易纪录
• 门牌地址查询土地实价登录
• 门牌地址查询土地历史实价登录交易纪录
• 门牌地址查询相同建案实价登录

台湾房屋土地实价登录查询系统，每季同步内政部实价登录资讯，方便掌握最新各县市房市动态。

实价登录查询能找到该地点的历史交易纪录、交易土地移转实价登录资料、该地址的详细资料、相关实价登录以及地图。

建筑物使用执照查询

「建筑物使用执照查询」能查询建筑履历，包含建筑物概要、基地、门牌、地号以及楼层等资料。

• 使用执照号码
• 建筑物设计人
• 建筑物监造人
• 建筑物承造人
• 建筑物使用分区
• 建筑物建筑面积
• 建筑物建蔽率

AnyMP4 Video Enhancement是一款简易的影片编辑器，虽然没办法处理太复杂的影片剪辑，但是最基本的工具相当齐全，例如旋转、裁减、画面缩放，浮水印、视觉效果调整等。对於对剪辑需求不会太大的人来说，可以说是相当实用的影片编辑器工具!

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首先到活动网页(文末有网址)往下滑，看到〔Huw to get…〕停下，点〔click here〕後进入官网。

填入姓名和信箱後点〔Senden〕。

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回到活动网页往下滑看到Step 4.点〔HERE〕，下载应用程式。

调整语言，点〔OK〕。

接下来一直点击〔Next〕。

注意是否勾选〔I accept the agreement〕。

选择应用程式放置位址。

勾选是否创建捷径。

点〔Install〕安装。

点〔Finish〕开启软体。

填入信箱和贴上复制的授权码後，点〔Register〕。

接下来就可以享有1年免费的使用权。

介面简洁，一开始就告诉你如何使用此快捷键。

点左上角〔Add File〕选择要编辑的影片。

点击影片列後，可以点〔Enhance〕来对影片做编辑。

【Rotate】可以对影片进行旋转或压缩。

【3D】要先开启〔Enable 3D Settings〕才可做细项调整。

【Crop】可以对影片区域做裁剪。

【Effect】可以调整亮度、声音等。

【Enhance】可以优化影片品质，像是防震动、降噪等。

【Watermark】要先勾选〔Enable watermark〕才可以选择要插入文字还是图片浮水印，全部都调整好後点〔Apply〕。

点红框内的图示可以选择输出的格式。…

相较於 Windows 阵营以及 Apple Silicon 以前的 Mac，M1 与 M2 系列的 MacBook 续航力非常的强，也因此对於绝大多数用户来说， 可能都会忽略掉其实还可以再延长，最近国外知名 YouTube 频道就分享启用 M2 MacBook Air 内建的 “超级电源模式” 心得，虽然效能确实会受影响，但相较於获得的续航力提升可说非常值得。

M2 MacBook Air 内藏的 “超级电源模式”，可让你仅损失一点效能，却获得超长续航力

这个 “超级电源模式”，其实就是「低耗电模式」，这是 macOS Monterey 新加入的功能，大多数 MacBook 应该都能找到，因此都可以参考。而国外知名 YouTube 频道 Max Tech 是测试目前最新的 M2 MacBook …

家中新添宝宝是一件大喜事，陪伴宝宝的成长更是每位父母的喜悦，同时父母的生活也会随着宝宝的到来而产生变化，最常听到的就是新手爸妈应付宝宝而压力大睡不好。宝宝一旦有生理需求只能以哭声来表达，国外一位程式工程师为了让老婆睡好觉发挥专长开发 AI 喂奶侦测，在宝宝哭之前就先满足他的需要。

新手工程师爸爸自制 AI 喂奶侦测，预判宝宝肚子饿及时喂食

国外一位名叫 Caleb 的程式工程师最近喜得贵子，但生活中的一些困扰也随之而来。刚出生的小宝宝每隔几小时就要喂一次奶，没有及时喂饱就放声大哭，经常在大半夜把全家人都吵醒。对此他谘询了身边所有有经验的朋友和网路寻找解决方法，所获得的建议只有一个：「忍耐，熬过最初几个月就好了」。不过 Caleb 并不满意这种答案，开使用上自己的专业与丰富的网路资源，着手开发有效的解决方案。

这套名为「婴儿饥饿自动检测系统」的玩意儿，结合了摄影镜头与演算法，能够在宝宝开始大哭之前及时让父母发现小孩饿了，一旦系统研判宝宝饥饿度已达 100% 则会发出讯息通知到手机上，让他能够第一时间喂奶，用技术力守护老婆的睡眠。

现行的人体姿态检测演算法其实已经非常成熟，这样一套系统不需要从零开始动手，举例来说，Calrb 就用到 Google 开放原始码的 MediaPipe，来检测人体完整全身姿态、脸部网格与手部动作。

最後要解决的就是如何让 AI 判断婴儿饿了。於是 Caleb 到母婴论坛上查阅大量资讯，根据理论来说，从宝宝早期发出饥饿讯号到很饿的阶段都有各自的表达方式，只要婴儿哭出声音就是进入饥饿的最大值，这种时候无法直接喂奶，必须先将宝宝情绪安抚下来。Caleb 根据观察家中宝宝的行为与反应分别撰写程式码，并为这些行为赋予不同的加成配分。举例来说，小嘴开始动加 10%，将拳头放到嘴边吸吮加 10% 等。另外，婴儿在来回转头则代表正在寻找食物来源，Caleb 观察到宝宝的饥饿程度不同，转头的频率也会不同，因此他还设定了一个特定短时间段内转头频繁增加的话也有加成。

有时候宝宝会吸吮安抚奶嘴，这时候就可能因为遮档而使演算法无法很精确地识别出小嘴是否有动作，对此他还在基础演算法上重新训练自己的模型，分别根据吃奶嘴与否的情况进行加成。在这观察过程中 Caleb 发现宝宝在肚子超饿的时候会把奶嘴吐掉，这个加成就高达 30%，而且在这动作出现时就代表宝宝要放大招哭哭了。

Caleb 在将这套系统实际投入家庭使用後，他表示宝宝更不会因为肚子饿而情绪差，大人也可以因此而多睡一点，看起来这套系统还真的派上用场。不过，这位老兄并不满足於此，之後还把这套系统配合硬体跟机械装置连动，试着想要做出全自动喂奶系统，不过这结果实在是不忍直视，还是不要太贪心啊！…